EXCLUSIVITE VENTE VILLA AVEC PISCINE

34740 - VENDARGUES

EXCLUSIVITÉ – Villa 4 pièces avec piscine, garage et terrasse plein Sud
Découvrez cette agréable villa 4 pièces de 107 m², édifiée sur un terrain de 310 m² sans vis-à-vis.
Construite en 2010, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace salon / cuisine de 48 m² ouvert sur le jardin et la terrasse, avec un accès direct au garage de 21 m². Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres dont une belle suite parentale de 13,73 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse carrelée exposée plein Sud et d'une piscine de 2019 au chlore de 5,75 x 2,25 m avec fond plat de 1,50 m, idéale pour les beaux jours.
Prestations complémentaires :
Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Fibre optique
Garage + stationnement privatif
Une villa fonctionnelle et moderne, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527