MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE

34000 - MONTPELLIER

À Montpellier, dans le quartier des Sabines, découvrez cette maison indépendante en R+1 de 85 m² située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et d'un garage fermé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine aménagée de 9 m² ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et un second WC indépendant.
À l'extérieur, la maison offre deux espaces privatifs agréables et bien exposés : un patio de 21 m² à l'entrée avec une exposition au sud et un jardin à l'arrière de 63 m², complétés par un garage fermé de 16 m².

La maison dispose de prestations confortables :
* Climatisation à l'étage
* Moustiquaires aux fenêtres des chambres
* Parquet flottant dans les chambres
* Adoucisseur d'eau

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des principaux axes :
Tramway ligne 2 – arrêt Sabines à 5 minutes à pied
Accès autoroute A9 à environ 5 minutes
Plages accessibles en 15 à 20 minutes
Centre-ville de Montpellier rapidement accessible
Commerces, écoles et tous les services de proximité

Maison idéale pour une résidence principale, offrant un bon équilibre entre confort, sécurité et accessibilité.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica A