Maison à vendre Pignan

34570 - PIGNAN

Maison familiale rénovée avec jardin – 158 m² – Saint-Georges-d'Orques

À deux pas du coeur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, située dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété horizontale de seulement 2 lots.

Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et un second WC.

Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et piscinable ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m².

Une maison rénovée, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille paisible.

Bien soumis au statut de la copropriété – 2 lots
Charges annuelles : environ 300 € (assurance)

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479