maison

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Découvrez cette **maison traditionnelle à rénover** d'exception, nichée dans un écrin de verdure.

Avec **92m² de surface habitable** répartis sur **5 pièces** (dont **2 chambres**), cette demeure datant de 1951 vous offre un cadre de vie unique, idéal pour écrire votre propre histoire. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle dans un **séjour de 23m²**, vos soirées cocooning au coin d'un feu de cheminée, ou encore vos après-midis détente sur la **terrasse** dominant un **jardin de 1000m²**.

Cette maison, actuellement en **état à rénover**, est une toile blanche où votre imagination peut s'exprimer sans limites : cuisine ouverte, suite parentale luxueuse, ou bureau cosy, tout est possible ! Profitez également d'un **balcon** offrant une vue imprenable, d'une **cave de 13m²** et d'un **sous-sol** pour plus d'espace, ainsi que de **2 places de stationnement intérieures** et **2 extérieures** pour un accès pratique.

Située à proximité immédiate de **plusieurs commodités essentielles** (commerces, écoles, transports en moins de 5 min ; supermarchés, centres médicaux en moins de 10 min ; axes routiers en moins de 15 min), cette propriété allie charme d'antan et modernité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Contactez dès aujourd'hui **Immobilier du Chêne Lure** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle qui n'attend que vous.

Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chene Lure : Celina SANDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103245544