Appartement 3 pièces – Bd GUIST'HAU

44000 - NANTES

Appartement 3 pièces – Bd Gabriel Guist'hau
En plein coeur de Nantes, à proximité de toutes commodités et commerces.

Appartement traversant de type T3 de 86,33 m², situé au 6? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un débarras, d'un séjour donnant sur un grand balcon côté jardin, d'une cuisine indépendante (aménagée et partiellement équipée), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Chauffage, eau froide et eau chaude individuels électriques.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Disponible immédiatement.

Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1210 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charles GASCHIGNARD SARL : Margaux PEYCELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)