Magnifique ensemble immobilier de charme à fort rendement locat

97480 - SAINT JOSEPH

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.
Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de :
• 3 appartements de type F3
• 2 appartements de type F2
Chaque logement bénéficie de :
? Son entrée privative
? Son propre adressage
? Une configuration agréable et fonctionnelle
Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.
? Revenus locatifs annuels : 48 600 €
? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 %
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 4 073 €
(dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires)
• Un seul compteur eau et EDF
• Assainissement individuel
Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île.
? Contactez-nous pour plus d'information.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)