Immeuble ravalé idéalement situé

45000 - ORLEANS

Belle opportunité pour un investissement à proximité de la future faculté d'Orléans centre.

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements rénovés, idéalement situé en hypercentre d'Orléans.

D'une superficie de 78,66m² Carrez et 91,33m² au sol, il se compose :
- d'un T2 au rez de chaussée (DPE D) : libre de toute occupation
- d'un T2 au 1er étage (DPE E) : actuellement loué 549€
- d'un studio au 2ème étage (DPE D) : libre de toute occupation

Ravalement de façade entièrement réalisé en 2025.

Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S