Neudorf - Appartement charme ancien - 83,79 m2 - cave

67100 - STRASBOURG

Strasbourg - Neudorf - Place du Schluthfeld

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!

Découvrez ce superbe appartement de 83,79 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, composée d'un seul appartement par palier.

Entièrement rénové avec goût en 2018, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose :
- D'une entrée avec espace de rangement ;
- D'une vaste pièce de vie de 38,64 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ;
- D'une première chambre d'une surface de 12,1 m2 ;
- D'une deuxième chambre d'une surface de 10,51 m2 avec rangement intégré ;
- D'une troisième chambre d'une surface de 10,17 m2 ;
- D'une salle de bains avec baignoire ;
- De toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'une une cour commune avec local à vélo viennent compléter ce bien.

Avec sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des toutes les commodités, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualités.

Sa rénovation soignée, son charme préservé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1568.00 et 2122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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