Maison à vendre Loire-Authion

49630 - LOIRE-AUTHION

Sous compromis : #SOUS COMPROMIS
ABSOLIM vous présente cette maison d'habitation avec vie de plain pied offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un réel potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des W.C. et une arrière-cuisine / lingerie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de W.C., d'une salle de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un grand terrain et d'un hangar permettant de multiples usages.
Un bien aux belles perspectives d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet évolutif.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Corné, dans un environnement calme, avec un arrêt de bus situé juste devant la propriété.

DPE :
- Date de réalisation : 24/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 350 et 3 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.

Prix du bien : 346 500€ , prix hors honoraires : 330 000 €, honoraires TTC : 5% soit 16 500 €, à la charge de l'acquéreur.

L'agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles, dépersonnalisé avec l'IA.



Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 235