Maison familiale avec piscine et jardin paysagé

49320 - BRISSAC LOIRE AUBANCE

ABSOLIM vous présente :
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'habitation propose des espaces généreux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre, un WC indépendant et un accès direct au garage, à un atelier et à une chaufferie complètent ce niveau. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine couverte, protégée par un abri haut, permettant une utilisation sur une large période de l'année. Un second garage offre un espace adapté au stationnement d'un camping-car et d'un véhicule supplémentaire.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé comprend une cave et un espace dédié au potager.
Un bien aux prestations complètes, offrant confort et volumes, dans un environnement agréable.

DPE :
- Date de réalisation : 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 730 et 3 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.

Prix du bien : 449 400€ , prix hors honoraires : 428 000€, honoraires TTC : 5 % soit 21 400€, à la charge de l'acquéreur.

Les photos des pièces ont été dépersonnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie D, Classe