Maison sur sous-sol

49630 - LOIRE-AUTHION

Sous compromis : #SOUS-COMPROMIS
ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 1985, non mitoyenne, situé dans la commune de Corné.
À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une véranda agréable apportant un espace de vie supplémentaire, un couloir menant à quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, le bien dispose d'un studio indépendant comprenant une chambre avec espace douche et WC (semi-broyeur), idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour recevoir. Vous y trouverez également une cave ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, constituant un espace propice à la détente.

DPE :
- Date de réalisation : 7/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2010 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.

Prix du bien : 262 500 € prix hors honoraires : 250 000 €, honoraires TTC de 12 500 € à la charge de l'acquéreur.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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