Maison à vendre Blou

49160 - BLOU

Sous compromis : SOUS OFFRE
ABSOLIM vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé dans le centre de BLOU.
Implanté au coeur de ce village à l'histoire ancienne et au patrimoine remarquable, cette propriété se compose d'une cour privative qui dessert plusieurs bâtiments.
La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie composée d'un espace salon et d'une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant avec espace buanderie et une suite parentale (chambre, salle de douche et dressing) complètent ce niveau. A l'étage, un palier à usage de bureau dessert une vaste chambre avec sa salle de douche, deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin paysagé et clos de murs dispose entre autres d'une terrasse couverte et d'une piscine.
Un autre bâtiment, qui était autrefois une authentique société de boule de fort, permet d'envisager de nombreux projets.
Une petite maison, actuellement louée, dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche. Ce logement indépendant a également fait l'objet d'un DPE qui révèle une consommation énergétique excessive : classe G (logement extrêmement peu performant).
D'autres dépendances complètent cet ensemble immobilier : bûcher, cave, garage, puits, appentis, etc…
Points forts :
- Charme de l'ancien
- Nombreuses dépendances
- Décoration soignée
- Pas de vis-à-vis
- Assainissement collectif
- 4 chambres et un espace bureau
- Nombreux travaux réalisés
- Ensemble parcellaire de plus de 4 500 m²
Nichée au coeur d'une région d'intérêt touristique mondial (le saumurois et sa route des vins, la vallée de la Loire classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ou encore l'Anjou historique), cette propriété vous permettra d'accueillir une vie familiale privilégiée ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes.
A 13 minutes de la gare de Saumur et 10 minutes de l'A85.
DP