T3 Standing - Le Grau-du-Roi

30240 - LE GRAU-DU-ROI

À seulement quelques pas de la plage, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Grau-du-Roi, profitez d'une adresse rare entre Méditerranée, Port Camargue et nature préservée.

Station balnéaire prisée toute l'année, Le Grau-du-Roi séduit par sa qualité de vie, son attractivité touristique et sa proximité avec Montpellier. Une localisation idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial.

Dans un secteur où la demande locative saisonnière reste soutenue, ce bien bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations du littoral.

Au 2ème et dernier étage
Exposition Est
T3 de 62,6 m2 - Terrasse de 15 m2
2 chambres dont une ayant un accès privatif à la terrasse
Séjour/Cuisine de 30,6 m2
Salle de bain avec wc indépendants
1 place de parking privative en sous-sol sécurisé

Lien visite virtuelle d'un T3 similaire :

https://kuula.co/share/5NRRC/collection/7FCQN?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.04&autop=120&thumbs=3&inst=fr

Valeur locative longue durée 880€/mois.

Étude de location en courte durée à l'année via une conciergerie disponible.
Solution meublée disponible.

Jusqu'au 31 décembre 2026, on vous offre :

- Les frais de notaire
- La cuisine
- 1 an de gestion locative
- 1 an de garantie loyer impayé

SI INVEST LLI
- Les frais de constitution de la société
- 1 an d'accompagnement comptable et fiscal

Livraison Décembre 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930139779
RCP 80190503