Magnifique T2 en rez de terrasse

01210 - FERNEY-VOLTAIRE

Ferney Voltaire, limite Prevessin, dans une belle résidence de standing de 2024, à 2 pas de l'Ecole Jean de la Fontaine, venez découvrir ce magnifique T2 de 40m2, en excellent état.
Coup de coeur dès l'arrivée avec l'architecture de l'immeuble tout en courbes, la sécurité du bâtiment avec un portail fermé et double code et le parfait entretien des parties communes.
En entrant, le coup de coeur est assuré: la pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud avec une cuisine entièrement équipée et de belle facture.
Vous pourrez profiter du soleil grâce à la terrasse carrelée, joliment aménagée.
La chambre dispose d'un placard fermé, la salle de bains carrelée toute hauteur d'une grande douche.
Les annexes sont également comprises dans le prix soit un garage fermé et une cave, avec éléctricité et prises.

Un magnifique pied à terre, 1er achat ou investissement locatif puisque la valeur locative peut être de 1500 €/mois CC.
A ne pas manquer!

Charges annuelles: 1517 € tout compris
Nbr de lots: NC
Procédure en cours: NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa