Appartement à vendre Lyon

69008 - LYON

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité à Lyon 8ème, ce lumineux T3 d'environ 63,44 m² + balcon à vivre + cave + garage, au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2008.
Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme avec l'appartement donnant sur jardin, à l'abri des nuisances sonores.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme (sur jardin), le balcon à vivre et le garage en S/Sol !
Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Loi ALUR : copropriété de 60 lots – Charges annuelles : environ 1 177,54 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.