INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉ

76000 - ROUEN

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente un appartement de charme de 70m2, au coeur de la rive droite de ROUEN.

Situé à mi chemin entre la gare SNCF et le Musée des Beaux-Arts, vous profiterez de toutes les commodités que vous offre le centre ville.

Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée attenant sur un séjour disposant d'un vaste puit de lumière et d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une chambre comprenant une salle de douche.
Vous accéderez au niveau inférieur par un bel escalier en pierre de taille. Ce dernier dessert: une seconde chambre dans une magnifique cave voutée, un espace sauna et une salle de bain comprenant jacuzzi et douche.

Vous profiterez également d'un petit espace de copropriété extérieur.

Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové en 2021.

Copropriété entretenue et faibles charges.

Le bien pourra être vendu entièrement meublé et équipé.

Idéal pour investisseur. Entre 50 000€ et 60 000€ de revenu annuel en location courte durée.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)