SPÉCIAL INVESTISSEUR – T3 À FORT POTENTIEL QUARTIER JOUVENCE

21000 - DIJON

Idéalement situé dans le très recherché secteur Jouvence / Montchapet, découvrez cet appartement T3 de 54 m² situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.

Son parquet d'origine apporte déjà beaucoup de charme et constitue une base idéale pour un projet de modernisation.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à refaire, ainsi que d'une salle d'eaunen bon état et de WC séparés.

Un rafraîchissement général des murs et peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien pour vous y sentir tout à fait chez vous.

Les annexes représentent un véritable atout : cave et grenier complètent le logement, offrant des espaces de stockage supplémentaires et toujours appréciables en ville.

Le stationnement est gratuit dans ce secteur mais un garage individuel situé dans la même copropriété pourra également vous êtes proposé en supplément dans le cadre de cette vente.

Les points forts :
Quartier recherché Jouvence / Montchapet
T3 de 54 m² avec belle distribution
Deux grandes chambres
Très belle luminosité
Parquet
Double vitrage PVC
Cave et grenier
Stationnement gratuit à proximité
Possibilité de garage
DPE : D
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare pour un primo accédant ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine dans un secteur calme et prisé de Dijon, avec une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir