A SAISIR ! Maison de village T4-T5 avec dépendance !

67280 - NIEDERHASLACH

À SAISIR ! Maison de village T4/T5 de 85 m² avec dépendance !

Située dans la commune de Niederhaslach, cette maison de village construite en 1924 vous offre une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une petite véranda ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le niveau principal.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et un wc séparé. Un accès permet également de rejoindre les combles, en bon état mais non aménageables.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec une vaste cave comprenant buanderie, atelier et espaces de rangement.
En complément, une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage, une chaufferie et offre encore du stockage supplémentaire.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un jardin de 185 m² (non attenant) viennent compléter l'ensemble immobilier.
Concernant le chauffage, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, complété par une cheminée au bois en appoint.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)