Belle propriété

21320 - POUILLY-EN-AUXOIS

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à 15 mm de Pouilly en Auxois (A6) un ancien corps de ferme réhabilité avec des dépendances, terrasse/piscine sur un terrain de 3 000m²

Habitation : 348m² habitables environ type7
- Le rez-de-chaussée comprend Grande pièce de vie, une cuisine, un salon, deux suites parentales, une buanderie, un cabinet de toilette avec lave-mains, un vestibule, un local technique et un local à vélos.
- Etage : une mezzanine, d'une salle de bains avec wc, de trois chambres. Cabinet de toilette avec lave-mains et d'un grenier aménageable.

Dépendances et jardin:
- Deux granges attenantes
- Grande terrasse avec un espace piscine (15/15) avec un vestiaire et WC et une dépendance couverte (salle de jeux ou repas)
- Jardin de 3 000m² environ comprenant un verger
- Un garage indépendant

un verger et ses fruitiers, un jardin, une terrasse, une piscine (15x5), des greniers, un garage, des caves et diverses dépendances.

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète.
Les prestations incluent un système de chauffage géothermique, une installation électrique récente, des huisseries équipées de double vitrage et un chauffage par le sol ou mural.
Les éléments architecturaux d'origine, conservés et restaurés, comprennent des tomettes, des dalles de Bourgogne, des poutres apparentes, des murs en pierres et des cheminées.
Possibilité de de faire de la location courte durée (Gîte ou chambre d'hôtes)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4303.00 et 5821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CH