Maison à vendre Flavigny-sur-Ozerain

21150 - FLAVIGNY-SUR-OZERAIN

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au coeur de la Bourgogne une magnifique PROPRIETE avec ses GITES, ses dépendances, son étang privatif sur 13ha de terrain !

Situation idéale Gare TGV de Montbard (1h Paris) et A6 Semur en Auxois.

Descriptif :
– HABITATION PRINCIPALE (2 niveaux d'environ 257m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Entrée dans une vaste pièce éclairées par de larges baies vitrées, murs en pierres apparentes, accès à la cuisine, jolie vue sur l'étang ; un dégagement dessert des toilettes, une chambre avec sa salle d'eau privative, une grande pièce avec cheminée et dalles de pierre de Bourgogne, accès direct sur la cour, et un bureau (ou autre chambre), une buanderie, deux remises.
Etage (2 escaliers) : un palier à demi-étage actuellement bureau ; plus haut, une vaste pièce salon – home-cinéma, (revêtement sol à prévoir), charpente apparente, un dégagement desservant 2 chambres mansardées et une grande salle de bains (baignoire, douche, meuble-vasque, toilettes). Une autre chambre, vue sur l'étang.
En mur mitoyen pigeonnier sur 3 niveaux (possibilité d'agrandir la maison principale)

- DEUX GÎTES ou logements en annexe (environ 350 m² habitables):
La plus grande de 8 pièces principales sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour - salon - salle à manger avec cuisine aménagée équipée ouverte, toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau et toilette (PMR).
Etage : dégagement et couloir desservant 5 belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et toilettes.
La plus petite de 5 pièces sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine et bar. 1er étage : salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante, toilettes ; 2ème étage : 2 chambres, une salle de douche indépendante avec toilettes.

- DEPENDANCES :
- Une immense grange avec grande salle (environ 200 m²) au-dessus présentant le gros avantage d'un accès en rez-de-chaussée direct derrière le bâtiment (