Gries – T3 neuf 64 m² avec balcon S/O

67240 - GRIES

Au coeur du village de Gries, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 neuf de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 14 logements.
Lumineux et bien orienté Sud/Ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Les prestations sont soignées : chauffage au sol individuel au gaz, douche à l'italienne, isolation phonique et thermique renforcée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.

La résidence bénéficie d'un ascenseur, de parties communes neuves et d'un accès sécurisé par vidéophone.

Un garage fermé est disponible en option.

Idéalement situé à proximité de Bischwiller, Haguenau et Brumath, Gries offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités du quotidien.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.