Gries – T4 neuf 85 m² avec terrasse et jardin privatif

67240 - GRIES

Au coeur du village de Gries, dans une résidence intimiste de 14 logements, découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 85 m² en rez-de-jardin, orienté Sud/Est.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² donnant directement sur une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 37 m², soit plus de 54 m² d'extérieurs entièrement clos. Le jardin, exposé plein sud, s'ouvre sur un fond de verdure calme et apaisant, à l'abri des regards.

L'appartement dispose de trois chambres dont une grande chambre de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Une véritable alternative à la maison individuelle.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol individuel au gaz, douche à l'italienne, isolation phonique et thermique renforcée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, accès sécurisé par vidéophone et ascenseur.

Un parking et un garage fermé sont disponibles en option.

Idéalement situé à proximité de Bischwiller, Haguenau et Brumath, Gries offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités du quotidien.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.