T3 69 m² – Balcon 19 m² – Garage + parking – Dernier lot

67850 - HERRLISHEIM

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous.

Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.

Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d'agence.

Rencontrons-nous et explorons ensemble les opportunités de logements qui correspondent vraiment à votre projet de vie.

Dernier appartement disponible dans une résidence intimiste de 8 logements seulement, au coeur du nouveau lotissement des Archers à Herrlisheim.

Le bien : T3 de 70 m² au R+1, séjour/cuisine de 30 m², deux chambres (12 et 11 m²), salle de bains, WC séparé, cellier. Grand balcon de 20 m². Garage fermé avec espace de stockage + parking privatif inclus.

Les prestations : plancher chauffant basse température sur PAC individuelle, volets roulants motorisés, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage en pièces humides, douche italienne, WC suspendu, meuble vasque. Peinture sur fibre lisse murs et plafonds. Ascenseur.

La localisation : Herrlisheim, village du Pays Rhénan avec commerces complets, deux écoles et collège. Accès direct A35, zones Nord de Strasbourg et Haguenau en moins de 15 min. Gare à pied : Strasbourg en 19 min par la ligne Strasbourg-Lauterbourg.

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07.83.33.52.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Photographies non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. L