Belle villa 9 pièces en excellent état

45110 - CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE

Dans la commune dynamique et recherchée de Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette superbe villa d'environ 220 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces et du parc.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, offre une remarquable sensation d'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à son agréable salon avec cheminée en contrebas, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de praticité et de fonctionnalité.
Surplombant cet espace de vie, une vaste mezzanine accueille une belle pièce palière aux multiples possibilités : salon de lecture, espace détente, bureau ou salle de jeux. Un véritable atout qui contribue au charme et au caractère de la maison.
La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, complétées par de nombreux rangements intégrés parfaitement pensés, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol offre de généreux espaces de stockage avec cave, atelier et stationnement. Et parce que certains atouts méritent d'être découverts lors de la visite, cette propriété réserve également un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma d'environ 25 m², idéale pour partager des moments privilégiés.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique terrain paysager et arboré de près de 1 900 m², soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une piscine enterrée, chauffée et sécurisée, à l'abri des regards, de plusieurs terrasses invitant à la détente ainsi que de petites dépendances pratiques au quotidien.
Les matériaux de qualité et les prestations complètent l'ensemble : pompe à chaleur air/eau avec relais gaz de ville, volets roulants électriques solaires, portail motorisé avec visiophone, système d'alarme, arrosage intégré et nombreux équipements de confort.
Une maison de caractère, lumineuse, chaleureuse et parfaitem