Appartement à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

EXCLUSIVITÉ - T3 de 74 m² de caractère 'Le Palais Royal' – Potentiel DPE D (Étude à disposition)

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE PRESTIGE DU PATRIMOINE ET UN POTENTIEL ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉ !

En exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 74,32 m² habitables, situé au 3? étage et dernier étage côté cour de la résidence emblématique « Le Palais Royal », rue Traversière. Ancien fleuron du patrimoine industriel stéphanois, cet ensemble immobilier de caractère allie le charme de l'histoire, de beaux volumes et une tranquillité absolue en plein coeur de ville.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : LE PASSAGE EN DPE D DÉJÀ ÉTUDIÉ !
Actuellement classé en G, ce bien bénéficie d'une étude technique complète (réalisée par Rénov'Solutions 42) prouvant qu'un projet d'isolation ciblé (isolation intérieure mur/plafond + VMC hygro) permet de faire sauter le verrou énergétique et d'atteindre directement la classe D !

Dossier technique et scénario de rénovation disponibles sur demande pour vos projets de résidence principale ou d'investissement.

UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Profitez de la sérénité d'un bâtiment parfaitement entretenu et sécurisé (digicode) :
Toiture révisée/rénovée.
Ravalement de façade récent.
Parties communes.

Charges de copropriété très faibles : 52 € / mois seulement !

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DU CARACTÈRE

Entrée accueillante avec rangements.

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale.

Deux très grandes chambres aux volumes généreux (18,13 m² et 18,15 m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement (dressing, coin bureau, etc.).

Salle de bains avec WC.

Cave privative en sous-sol pour le stockage.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET STRATÉGIQUE
Situé rue Traversière, l'emplacement permet de tout faire à pied : commerces du centre-ville, transports en commun, écoles et grands axes routiers à proximité immédiate.

Un bien d'exception au fort potenti