Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Orléans Saint-Marc – Maison Duplex familiale 4 pièces.

Dans le quartier recherché de Saint-Marc à Orléans, cette maison chaleureuse de 78,80 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une jeune famille à la recherche de confort et de tranquillité au coeur d'un environnement vivant et apprécié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39,10 m², pensée comme un véritable espace de convivialité. Son atmosphère cosy, ses volumes ouverts et sa luminosité créent un intérieur accueillant où l'on se sent immédiatement chez soi. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un extérieur clos d'environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours et des amis.

Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un bien entretenu et confortable. Deux places de parking complètent l'ensemble, un véritable atout au quotidien.

Située au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cette maison bénéficie également d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Le quartier Saint-Marc séduit par sa vie de quartier conviviale, ses commerces de proximité, ses venelles, ses établissements scolaires accessibles rapidement ainsi que ses transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes.

Arc Immobilier By KW : Nous comparer c'est nous adopter

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 100 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Océan