Maison a etage de caractere modulable de 129 m2 a vendre a Loury

45470 - LOURY

Une charpente du XIXe siècle, deux configurations possibles au gré de vos projets et les commerces accessibles à pied : cet ensemble immobilier offre une modularité rare pour votre future résidence principale.

Situé à proximité immédiate du centre de Loury et des commodités à pied, cet ensemble immobilier atypique d'une surface totale de 129 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un dossier technique complet permettant de réunir facilement les deux niveaux actuels en une seule et grande habitation familiale est disponible avec tous les chiffrages.

Le rez-de-chaussée dévoile un volume unique dominé par un toit cathédrale et une structure en bois historique. Ce niveau comprend une vaste pièce principale ainsi qu'un ensemble d'espaces en cours d'aménagement comprenant une chambre, une pièce annexe, une pièce d'eau et un WC. Les travaux structurels essentiels comme la toiture, l'isolation, la plomberie et l'électricité ont déjà été réalisés.

L'étage dispose d'un appartement indépendant et immédiatement habitable. L'accès s'ouvre sur un palier qui dessert une cuisine équipée, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette configuration actuelle offre également l'opportunité de conserver deux logements distincts selon vos besoins. Une cave complète la partie bâtie.

À l'extérieur, la parcelle de terrain entièrement close dispose d'une terrasse et d'un puits. Des visuels de projection 3D sont disponibles pour vous accompagner dans la personnalisation des espaces.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi