Immeuble de rapport 28 lots – Lille Fives – Beau potentiel

59260 - LILLE

Immeuble 28 lots – Lille Fives / Hellemmes – Rendement 8 % – Sous gestion locative
Immeuble de rapport en bon état général, 28 lots majoritairement en studios, idéalement situé dans le quartier dynamique de Fives / Hellemmes à Lille. Chaque lot dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau privative, avec compteurs Linky individuels.
Actuellement loué à 50 %, l'immeuble génère des revenus immédiats dès l'acquisition, avec un fort potentiel de montée en charge. À pleine occupation : 13 000 €/mois de loyers, soit un rendement brut cible de 8 %.
Un budget travaux de 125 000 € est à prévoir pour le regroupement des 28 lots en 20 unités, conformément aux exigences de la mairie — avec avantage fiscal à la clé dès l'année d'achat.
Sous gestion locative : investissement clé en main, zéro contrainte au quotidien.
Prix : 2 100 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Romain PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A