Villa d'architecte de style languedocien – volumes, lumière

34810 - POMEROLS

Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré à l'abri de tous les regards, cette somptueuse villa d'architecte offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité absolue.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un séjour et une salle à manger sublimés par une superbe cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel.

Pensée pour une vie de plain-pied, la villa dispose de deux magnifiques suites parentales, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé accueille une exceptionnelle terrasse de plus de 250 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, un espace barbecue convivial, une piscine avec abri, ainsi qu'un forage.

Le pool house, disposant de ses compteurs indépendants, offre un véritable potentiel complémentaire : studio indépendant, logement d'accueil ou rendement locatif immédiat (anciennement loué 450 €/mois), avec cuisine et salle d'eau déjà aménagées.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage de plus de 30 m² ainsi que d'un vaste espace permettant d'accueillir plus de six véhicules.

Une propriété de caractère, rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre prestations de qualité, intimité totale et douceur de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :