EXCLUSIVITE, MAISON BUXEROLLES, 253M², 3 CHAMBRES, UN T1 BIS, 8

86180 - BUXEROLLES

EXCLUSIVITE, MAISON BUXEROLLES, 253M², 3 CHAMBRES, UN T1 BIS, 880M² DE TERRAIN.
Maison familiale d'exception – Secteur recherché de Buxerolles.
Située dans un environnement calme et prisé de Buxerolles, cette superbe maison familiale de 253 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste grenier isolé de 120 m² avec fenêtres double vitrage et climatisation offre un potentiel exceptionnel : salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente ou création d'une seconde suite parentale… laissez libre cours à vos envies.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie et plusieurs espaces de stockage pratiques.
Atout supplémentaire rare : un T1 bis de 50 m² comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants:
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse sans vis-à-vis, le tout sur un terrain clos et arboré de 880 m².
Une maison coup de coeur, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
A visiter rapidement !!!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les in