spécial investisseurs.

30160 - BESSEGES

Situé sur la commune de Bessèges, ville au pied des Cévennes, je vous propose un immeuble composé de deux locaux commerciaux, de deux grands appartements de type4, de six garages et un bâti a aménagé en maison indépendante de type3.

Il se décompose ainsi:
RDC:
Deux locaux commerciaux.

1er ÉTAGE:
Un appartement composé d'une terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.

2ème ÉTAGE:
Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau et un WC.

3ème NIVEAU:
Un grenier permettant du rangement.

CÔTÉ TECHNIQUE:
Chaque appartements sont équipés de la climatisation, du double vitrages et sont en très bon état.
Les parties communes sont en bon état.
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.
Toiture récente.
Façades en très bon état.
Taxe foncière: 3600€)
Tout est loué avec un rendement de 10,36%

Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.

THIERRY MICHEL
Meilleur conseil immo.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Thierry MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 706 744
RCP VD 7.000.002/AC15566