Maison familiale en pierre – Longère authentique avec dépend

44130 - FAY-DE-BRETAGNE

Longère en pierre de 141 m², non mitoyenne, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne
Intérieur : Volumes chaleureux et fonctionnels Rez de chaussée : un hall accueillant dessert les différents espaces de vie : • Salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée. • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. • Cellier attenant. • Deux espaces nuits : o le premier composé d'une suite parentale avec placards, salle de bain et WC. o Le second desservit par le hall dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : • Une quatrième chambre avec un espace indépendant pour un bureau, un dressing ou autre • Grenier aménageable de 37 m², offrant un potentiel d'extension pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou autre. Extérieurs et dépendances : • Terrasse exposée ouest avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. • Garage attenant à la propriété de 45 m² • Hangar de 120 m² idéal pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou des loisirs. Les atouts majeurs : chauffage par géothermie (radiateurs), puits raccordé à la maison, un vaste terrain sans vis-à-vis, un environnement de qualité 2 kms du bourg, possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à moindre frais, grande dépendance,
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Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1998.00 et 2704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.