Charme de la pierre en coeur de bourg

44810 - HERIC

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 109 m² alliant authenticité et potentiel.
Elle bénéficie d'un terrain de 800 m² divisé en une cours et un jardin et d'une dépendance
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie (séjour/cuisine de 38 m²).
Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un sellier pour un quotidien fonctionnel.

1er étage :

Un palier desservant deux chambres, un WC et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.

2nd étage :

Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur :

Une cour avec dépendance pour ranger outils, vélos ou créer un atelier.
Un jardin de 800 m².

Les atouts du bien :
- Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Potentiel d'évolution : Greniers et dépendances offrent des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation.
Quelques travaux à prévoir pour faire de cette maison un lieu unique à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.