Au coeur de la vieille ville d'Annecy, Place Sainte Claire, le

74000 - ANNECY

Blue Estate Realty vous propose, au coeur de la vieille ville d'Annecy, Place Sainte Claire, le charme d'un T2 atypique, lumineux et intimiste.
Coup de coeur garanti pour ce T2 spacieux de 51M2 offrant charme de l'ancien et rénovation complète de grande qualité qui allie intimité et sécurité tout en profitant des commerces et de la vie citadine à quelques pas.
Ce bien rare, vous assure de beaux volumes dans chaque pièce, une belle hauteur sous plafond uniforme (3.2M), une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec SDE privée et de standing.
Une très agréable terrasse garantissant tout au long de la journée luminosité, intimité et calme complète cet ensemble.
Ce bien convient pour un achat privé comme un investissement locatif car il bénéficie déjà d'un statut pour la location de courte durée.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter :
Claudine MARMOUNIER 06.07.49.50.51

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Blue Estate : Claudine MARMOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)