Duplex 81m2 - 2 chambres - Place de la Comédie

34000 - MONTPELLIER

Au coeur du centre historique de Montpellier, à seulement quelques pas de la prestigieuse place de la Comédie, ce duplex T3 (2 chambres) de caractère de 81 m² occupe le 3e étage et une partie des combles d'un immeuble historique (1800), emblématique du patrimoine architectural montpelliérain.

L'adresse séduit immédiatement par son environnement exceptionnel : accès en voiture, à proximité immédiate de l'Opéra Comédie, des ruelles commerçantes de l'écusson et des parkings du centre ville. Le quartier conjugue l'animation raffinée de l'hypercentre à une qualité de vie rare, entre patrimoine, culture et art de vivre méditerranéen. Les halles, boutiques indépendantes, galeries et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les parkings sécurisés du Triangle et du Polygone, situés à environ 150 mètres, permettent de bénéficier d'abonnements résidentiels particulièrement pratiques.

Derrière sa façade historique, l'immeuble révèle tout le charme des demeures anciennes : escalier d'époque en pierre et à rampe, volumes nobles, carreaux de ciment authentiques et parties communes bien entretenues.

La copropriété, composée de seulement neuf propriétaires, est reconnue pour son excellente entente et sa gestion attentive de ce patrimoine remarquable, avec des charges particulièrement raisonnables et des investissements modérés.

Traversant et lumineux, l'appartement développe une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par de belles hauteurs sous plafond, des moulures anciennes, des cheminées en marbre et une circulation fluide entre les espaces.

L'espace de vie de 32 m² constitue le coeur de l'appartement. Exposé sud-est, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les perspectives dégagées sur les toits historiques de Montpellier créent un décor unique et vivant, sublimé par un petit balcon où l'on profite pleinement de l'ambiance du centre ancien. Cet espace composé d'un salon et