Quartier recherché : Maison familiale de charme avec jardin, te

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

? Maison familiale de charme avec jardin, terrasses, garages et sous-sol total

Située dans un secteur recherché, cette agréable maison de 134 m² habitables (150 m² au sol), édifiée sur un terrain de 385 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec son vaste jardin entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse de 26 m², un bureau ainsi qu'un second espace de vie donnant directement sur le jardin. Les étages accueillent trois chambres, dont une avec sa terrasse privative de 20 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : atelier, buanderie, salle de sport, cave à vins et garage avec porte motorisée.

La maison bénéficie également d'une toiture récente et d'une isolation extérieure performante, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.

Vous serez séduits par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort d'une extension récente, encore couverte par la garantie décennale.

À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (RER E Nogent-Le Perreux, RER A et E Val de Fontenay, future ligne 15), ce bien réunit tous les atouts pour une vie familiale agréable.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise