EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME - MAISON D'AMIS - LES PRÉ

27500 - LES PREAUX

EN EXCLUSIVITÉ
BIEN D'EXCEPTION - MAISON D'AMIS - CHARME ET AUTHENTICITÉ

Sur les hauteurs de PONT-AUDEMER à seulement vingt minutes d' HONFLEUR, cette propriété normande de caractère se dresse sur un parc paysager d'environ 9280 m².

Dès l'entrée de cette propriété au charme authentique, vous serez émerveillés par ses prestations et son environnement.

Cet ensemble immobilier, exposé sud est, se compose d'un magnifique pressoir d'environ 175 m², d'une maison d'amis indépendante de 40 m² env., un double garage avec cave à vin, réserve et d'un atelier offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Prestations de qualité.

La maison principale se compose comme il suit :

Une entrée ouverte sur un salon séjour avec une majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée, plan de travail en pierre de lave, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un toilette séparé.

L'étage supérieur distribue trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Nombreux rangements.

Poutres apparentes, charpente traditionnelle, chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Tomettes, parquet chêne massif, bois exotique pour le sol de la chambre et de la salle d'eau du rdc.

La maison d'amis offre un espace confortable. Elle se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des toilettes séparés.

Double terrasses vous permettant de profiter tout au long de la journée de l'ensoleillement.
Les allées sont toutes pavées.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2970 € et 4070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons q