Appartement 3piéces, balcon, box, la capelette

13010 - MARSEILLE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Un beau T3 lumineux,
situé au 6ème étage d'une résidence récente BBC Effinergie basse consomation énergétique, dans le secteur prisé de la Capelette, 10ème arrondissement de Marseille.
D'une surface habitable de 54 m², cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de plus de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement. Il bénéficie également d'une TERRASSE de 5,50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un BOX en sous-sol est vendu avec le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé très apprécié dans ce secteur.
La résidence, construite vers 2012, dispose d'un ascenseur et d'une copropriété saine gérée par le cabinet FONCIA.
L'appartement sera vendu entièrement repeint.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités du 10ème arrondissement, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur.

Bien soumis au Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de Marseille.
DPE en cours.
taxe fonciére : 1408€
Charge mensuel : 120€



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911727923
RCP 59661778