APPARTEMENT T2

66750 - SAINT-CYPRIEN

Saint-Cyprien Plage – Secteur Golf – T2 en duplex avec piscine et parking

Dans le secteur recherché du Golf de Saint-Cyprien, à proximité de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 42 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Est avec vue dégagée sur les jardins de la résidence et le golf.
Le bien dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et, à l'étage, d'une chambre de 10 m² avec placard.
Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble.
À noter : les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité et le gaz de l'appartement, offrant un confort de gestion appréciable au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Saint-Cyprien.

Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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