Maison T6 de 130m² sur 500m² de terrain + garage

34400 - LUNEL-VIEL

Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. Je vous présente cette maison non mitoyenne en R+1 T6 de 130 m² plus un garage de 43m² sur 500m² de terrain.
Construite en 1993 au calme et bien entretenue, vous découvrirez :
Au Rez-de-chaussée, une entrée qui dessert la pièce à vivre avec cuisine de 46m² donnant sur la terrasse et le jardin, un wc séparé.

L'entrée permet d'accéder au ½ étage supérieur avec : un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, et 4 chambres de 10.4m², 11m², 11m² et 12.7m².

Au ½ étage inférieur, un couloir amène à une chambre de 12.3m² et au grand garage de 43m².

Ses atouts : lumineuse, poêle à granulés, exposition Sud – Sud/Est, huisseries en double vitrage, terrasse de 30m² etc…

l'avis du professionnel : de nombreux atouts à venir découvrir et quelques rafraîchissements en feront le bien idéal.
Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.3% TTC (prix net vendeur 350 000 €).
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435