Maison T5 avec jardin

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Saint-Jean de Védas, aux portes de Montpellier, à 10km de l'aéroport et de la gare tgv, à 15km des plages.
A 3 minutes de l'autoroute, 500 m du tramway et à 2 pas des commerces et des services
David FRAYSSINET vous présente cette maison T5 de 102m² avec jardin.
L'accès par l'extérieur arboré vous amène au garage de 16.8m² pouvant servir de stockage, salle de sport ou autre et au Rez-de-chaussée avec :
une entrée qui dessert la cuisine avec son arrière cuisine, le salon/ salle à manger de 30m² ouvert sur la terrasse et le jardin, mais aussi une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, 3 chambres de 11m², 11.5m² et 12m² ainsi que la salle de bain avec wc.
A l'extérieur, le jardin avec sa terrasse et son barbecue pour profiter et recevoir famille et amis à l'ombre des arbres.

Ses atouts : climatisation réversible, au calme, menuiseries en double vitrage, fibre, puits de lumière dans le salon…et d'autres atouts à venir découvrir.
L'avis du professionnel : la chambre et la salle d'eau au Rez-de-chaussée sont très appréciées, le tableau électrique refait en 2026 et une partie de la toiture également.
Prix : 460 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (En