Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine aux portes

34750 - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel familial particulièrement calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 135 m² aux prestations soignées, implantée sur une belle parcelle paysagée de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, développant près de 50 m² et ouverte sur un agréable jardin. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain familiale offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… et enfourcher votre vélo pour rejoindre la plage en seulement 5 minutes !
Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille entre calme, confort et proximité du littoral.

Prix de vente 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.