Appartement T2 avec balcon et parking – Investissement locatif

35510 - CESSON-SEVIGNE

Cesson-Sévigné – aux portes de Rennes, dans un environnement recherché en bordure de vilaine (piste cyclable sur berge) découvrez cet appartement T2 de 39,61 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010.
Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main avec locataire en place et revenus immédiats.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson 4 feux, hotte, meubles de rangement), d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon privatif offrant un espace extérieur agréable.
Les atouts du bien :
Résidence récente de 2010 avec ascenseur
Appartement en bon état général
Balcon
Place de stationnement privative
Menuiseries aluminium double vitrage
Porte sécurisée avec serrure 3 points
Fibre optique installée
Visiophone
Local vélos
Eau chaude collective avec panneaux solaires
Chauffage individuel électrique
Informations locatives
Bail en cours depuis le 02/10/2024
Loyer mensuel : 455,71 €
Provision sur charges : 75 €
Idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, bien entretenu et situé dans une commune dynamique de Rennes Métropole, à proximité des commerces, transports et pôles d'emploi.
Investissez sereinement dans un appartement déjà loué, offrant confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial à Cesson-Sévigné.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les info