STUDIO HYPERCENTRE

59000 - LILLE

Studio 35 m² – Hyper centre Lille – Possibilité T2 – Calme

Idéalement situé rue des Tanneurs à Lille, à seulement quelques minutes à pied de la gare Lille Flandres, de la Grand-Place, des rues piétonnes, de République Beaux-Arts et du Vieux-Lille, ce studio de 35 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement profite d'un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété.
Il se compose :
d'une entrée avec rangements,
d'une belle pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine indépendante aménagée,
d'une salle de bains avec WC.
L'agencement actuel permet facilement d'envisager la création d'une chambre indépendante afin de transformer le bien en véritable T2, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
L'appartement est propre et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation permettront néanmoins de révéler tout son potentiel à moindre coût.
Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété maîtrisées.
Ce bien conviendra aussi bien à :
un primo-accédant souhaitant habiter en centre-ville,
des parents recherchant un logement pour un étudiant,
un investisseur à la recherche d'un emplacement premium avec un fort potentiel locatif.
Les atouts :
- Hyper centre de Lille
- Gare Lille-Flandres à pied
- Résidence entretenue
- Appartement au calme
- Faibles charges
- Possibilité de créer un T2
- Fort potentiel d'investissement

À découvrir rapidement.