3 EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF

33680 - LACANAU

Grâce à son emplacement privilégié au coeur de la station balnéaire de Lacanau-Océan et sa capacité d'accueil de 6 personnes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence récente et qui présente un excellent potentiel de revenus en location saisonnière. Vendu entièrement meublé, aménagé et équipé avec soin, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière.

Un appartement clé en main
Surface habitable : 62 m²
Séjour lumineux avec canapé-lit
2 chambres confortables
Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes
Cuisine équipée
Balcon de 6 m² avec mobilier de jardin
Les plus qui font la différence
? Résidence récente et sécurisée (2022)
? Ascenseur
? Place de parking privative extérieure
? Local à vélos sécurisé
? Quartier familial recherché
? Proximité immédiate des plages, commerces et animations
Un investissement rentable

Copropriété
Résidence de 33 lots
Syndic : AJP Syndic
Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif performant.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884388844