Immobilier Professionnel à vendre Charleville-Mézières

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 386 :

Situé dans le secteur de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ancien local d'activité, ce bien a été réaménagé pour combiner harmonieusement espace professionnel et habitation au sein d'un même ensemble.

Développant environ 425 m² exploitables, il se compose de la manière suivante :
Un vaste entrepôt d'environ 225 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé de sanitaires.
Un espace bureaux d'environ 50 m², agrémenté de verrières offrant une vue sur la partie habitation.
Une partie habitable comprenant une agréable pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, vous découvrirez : une spacieuse chambre d'environ 50 m² avec espace dressing, salle d'eau et WC. Un plateau d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins, pouvant aisément accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Ce bien séduira les entrepreneurs, artisans, investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie associé à un espace professionnel dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires :
Absence d'extérieur
Chauffage par poêle à bois
Taxe foncière : 2 700 € / an
Un bien rare offrant de multiples perspectives d'aménagement et d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.