Maison avec dépendances et vue sur l'Estuaire !

17120 - ARCES

À seulement 8 minutes de MESCHERS-SUR-GIRONDE et des plages,
Maison de plain-pied sur les hauteurs d'ARCES avec une jolie vue sur la campagne et l'Estuaire de la Gironde !
Cette maison de 95 m² habitables à remettre au goût du jour selon vos envies se compose d'une entrée, un séjour-salon de 30 m² avec cheminée et insert profitant de la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau rénovée récemment et des WC indépendants avec lave-mains.
Non attenant : Garage avec atelier de 58 m², buanderie et cave. Auvent et abri de jardin.
Cette propriété s'étend sur + de 2300 m² de terrain clos et arboré.
A SAISIR : Maison à moderniser mais habitable de suite avec dépendances, située au calme dans un environnement privilégié !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.