T4 Duplex

74230 - THONES

Situé en plein coeur de Thônes, cet appartement T4 duplex de 140m² dont 120m² Loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 - 2022 avec des matériaux de qualité et dans un style moderne. Le rez de palier dessert l'espace de vie avec cuisine aménagée & équipée, salon avec balcon, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, grand dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au 2ème étage d'une copropriété de seulement 5 lots principaux, ce bien offre des espaces de vie généreux qui allie confort et fonctionnalité. L'agencement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
À noter : le forfait de charges inclut l'ensemble des consommations, notamment l'eau et l'électricité.

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1540 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.