T2 avec vue imprenable sur les Aravis - Le Grand-Bornand

74450 - LE GRAND-BORNAND

Secteur du Nant-Robert, venez découvrir en exclusivité ce charmant T2 d'environ 42 m² dont 27 m² habitables avec une vue imprenable sur le village et sur la chaîne des Aravis.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une chambre mansardée avec rangements (4 couchages possibles), d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée. Il dispose également d'un balcon exposé Sud-Ouest pour permettre de profiter des belles soirées d'été.

En annexes : une cave et un local à ski.
Vendu meublé.

L'appartement est idéalement situé à 800 m des remontées mécaniques et bénéficie d'un arrêt de ski bus au pied de la résidence pour plus de confort.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 047 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.