Maison d'habitation avec dépendances

86000 - POITIERS

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette maison d'habitation de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier ainsi que d'un WC. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Un grenier d'environ 50 m² facilement aménageable (accessible par escalier) vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance (usage stockage, atelier...), d'une cave ainsi que d'un préau d'environ 50 m²;
Côté équipements, la maison bénéficie en partie de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville.
La toiture et la façade sont en bon état général.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant du cachet, des dépendances et un important potentiel d'évolution. Très bonne base pour rénovation !

Prix de vente de ce bien : 194 900€ HAI, dont 10 900 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

REF: 0430

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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